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Ende der Maklerprovision für Mieter ab 2023

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Ab 2023 gilt eine neue Regelung für die Maklerprovision. Diese hat zur Folge, dass beim Abschluss eines Mietvertrags derjenige die Maklerprovision zu tragen hat, der einen Makler beauftragt. Die Novelle soll spätestens Anfang des Jahres 2023 in Kraft treten.

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Richtwert ab April 22

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Mit Wirkung vom 1. April 2022 haben sich die Richtwerte um 5,85% erhöht, nachdem deren Anhebung im Jahr 2021 durch das mietrechtliche Pandemiefolgenlinderungsgesetz (MPFLG) um ein Jahr ausgesetzt wurde. Ebenso kam es zu einer Anhebung der Kategoriebeträge um 5,5%.

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Scheidungsanwalt vs. Scheidung ohne Anwalt

Die Frage, ob ein Anwalt erforderlich ist, hängt maßgeblich von der Art der Scheidung und der individuellen Situation ab. In Österreich gibt es bei Scheidungen keinen generellen Anwaltszwang, dennoch gibt es viele Gründe, warum die Hinzuziehung eines Anwalts sinnvoll ist.

1. Einvernehmliche Scheidung – Weniger Konflikt, weniger Kosten

Bei einvernehmlichen Scheidungen ist es möglich, auf einen eigenen Anwalt zu verzichten oder gemeinsam einen Anwalt zu beauftragen. Ein solcher Anwalt agiert in der Regel als neutraler Berater und hilft bei der Erstellung der Scheidungsvereinbarung, die alle wesentlichen Punkte wie Vermögensaufteilung, Unterhalt und Sorgerechtsregelungen umfasst.

Der Vorteil einer einvernehmlichen Scheidung ohne eigenen Anwalt liegt klar in den geringeren Kosten. Allerdings sollte genau geprüft werden, ob keine offenen Konflikte oder Unklarheiten bestehen, die in Zukunft Probleme bereiten könnten.

2. Streitige Scheidung – Ein Anwalt ist meist unverzichtbar

Bei einer strittigen Scheidung empfiehlt es sich dringend, einen eigenen Anwalt zu engagieren. Die Komplexität eines streitigen Verfahrens erfordert rechtliche Expertise, um Ansprüche auf Unterhalt, Sorgerecht oder Vermögensaufteilung effektiv durchzusetzen.

Ohne anwaltliche Vertretung besteht die Gefahr, dass rechtliche Fehler gemacht werden, die nicht nur finanzielle Nachteile mit sich bringen, sondern auch langwierige Verfahren verursachen können.

3. Risiken und Kostenabwägung

Auch wenn ein Anwalt zusätzliche Kosten verursacht, kann er langfristig dazu beitragen, Streitigkeiten schneller zu lösen und teure Fehler zu vermeiden. Eine ausführliche Beratung im Vorfeld ist daher unerlässlich.

Rückerstattung von Prozesskosten

Das Gericht entscheidet häufig, dass die Prozesskosten im Rahmen eines streitigen Scheidungsverfahrens zwischen beiden Parteien geteilt werden. Dabei wird berücksichtigt, welche Partei für die Zerrüttung der Ehe verantwortlich gemacht wird. Ist eine Partei allein für die Ehekrise verantwortlich, kann das Gericht diese zur Übernahme aller Kosten verurteilen. Dies betrifft sowohl die Gerichtskosten als auch die Anwaltsgebühren der Gegenseite.

1. Kostenverteilung im Scheidungsverfahren

Das Gericht entscheidet häufig, dass die Prozesskosten im Rahmen eines streitigen Scheidungsverfahrens zwischen beiden Parteien geteilt werden. Dabei wird berücksichtigt, welche Partei für die Zerrüttung der Ehe verantwortlich gemacht wird.

Ist eine Partei allein für die Ehekrise verantwortlich, kann das Gericht diese zur Übernahme aller Kosten verurteilen. Dies betrifft sowohl die Gerichtskosten als auch die Anwaltsgebühren der Gegenseite.

2. Anspruch auf Kostenersatz bei Verschulden

Liegt das Hauptverschulden der Scheidung eindeutig bei einer der beiden Parteien, kann die andere Partei Anspruch auf Rückerstattung der Prozesskosten stellen. Diese Regelung dient dem Schutz der finanziell benachteiligten Partei.

3. Versicherungsleistungen prüfen

Einige Rechtsschutzversicherungen decken auch Scheidungsverfahren, sofern dies vertraglich vereinbart wurde. Es ist daher ratsam, den eigenen Versicherungsschutz zu prüfen und gegebenenfalls vorab eine Deckungszusage einzuholen.

4. Besondere Umstände

In Ausnahmefällen, etwa bei unverschuldeter finanzieller Notlage durch die Scheidung, kann das Gericht weitere Entlastungen gewähren.

Die Verfahrenshilfe ist ein wichtiger Bestandteil des österreichischen Rechtssystems und stellt sicher, dass jeder Zugang zum Recht hat, unabhängig von der finanziellen Situation. Sie ist ein wertvolles Instrument, um die Belastungen einer Scheidung zu verringern und Chancengleichheit vor Gericht zu schaffen.

Verfahrenshilfe und finanzielle Unterstützung

In Österreich haben Personen mit geringem Einkommen die Möglichkeit, Verfahrenshilfe zu beantragen. Diese staatliche Unterstützung gewährleistet, dass auch einkommensschwächere Personen ihre Rechte im Scheidungsverfahren durchsetzen können.

1. Voraussetzungen für Verfahrenshilfe:

Die Verfahrenshilfe wird gewährt, wenn die betroffene Person nachweisen kann, dass sie die Verfahrenskosten aus ihrem Einkommen oder Vermögen nicht bestreiten kann.

Bei der Prüfung berücksichtigt das Gericht nicht nur das Einkommen der Antragsteller, sondern auch etwaige Unterhaltsverpflichtungen oder andere regelmäßige Ausgaben.

2. Welche Kosten werden übernommen?

  • Gerichtskosten: Die Verfahrenshilfe deckt die Gebühren für die Einreichung des Scheidungsantrags sowie weitere Gerichtsgebühren.

  • Anwaltskosten: Falls erforderlich, stellt das Gericht einen Anwalt zur Verfügung, dessen Kosten ebenfalls übernommen werden.

  • Beweiskosten: Kosten für Sachverständige oder Gutachten, die im Rahmen des Scheidungsverfahrens benötigt werden, können ebenfalls übernommen werden.

3. Antragstellung:

Der Antrag auf Verfahrenshilfe erfolgt schriftlich bei Gericht. Er muss eine detaillierte Aufstellung der finanziellen Situation, einschließlich Nachweise über Einkommen, Vermögen und Schulden, enthalten.

Ein unvollständig oder falsch ausgefüllter Antrag kann zu Verzögerungen oder einer Ablehnung führen.

4. Rückzahlungspflichten:

Sollte sich die finanzielle Situation des Antragstellers nach Abschluss des Verfahrens verbessern, kann das Gericht eine Rückzahlung der gewährten Verfahrenshilfe anordnen. Dieser Rückzahlungsanspruch besteht in der Regel für drei Jahre.

5. Beratungshilfe:

Neben der Verfahrenshilfe können Betroffene auch außergerichtliche Beratungshilfe beantragen, etwa für anwaltliche Beratungen, die vor der Einreichung des Scheidungsantrags notwendig sind.

Die Verfahrenshilfe ist ein wichtiger Bestandteil des österreichischen Rechtssystems und stellt sicher, dass jeder Zugang zum Recht hat, unabhängig von der finanziellen Situation. Sie ist ein wertvolles Instrument, um die Belastungen einer Scheidung zu verringern und Chancengleichheit vor Gericht zu schaffen.

Übersicht der Scheidungskosten

Eine Scheidung kann neben der emotionalen Belastung auch erhebliche finanzielle Auswirkungen haben. Um diese bestmöglich einzuschätzen und zu planen, ist es wichtig, die einzelnen Kostenpunkte zu kennen, die im Verlauf eines Scheidungsverfahrens entstehen können:

1. Gerichtskosten

Die Gerichtskosten stellen einen fixen Bestandteil einer Scheidung dar. Bei einer einvernehmlichen Scheidung belaufen sich diese aktuell auf ca. 293 Euro für die Einbringung des Scheidungsantrags. Sollten zusätzliche Vereinbarungen wie die Aufteilung des Vermögens notariell beglaubigt werden müssen, können weitere Gebühren anfallen.

In einem streitigen Verfahren hingegen steigen die Gerichtskosten deutlich an, da oft mehrere Verhandlungstage nötig sind und Beweiserhebungen oder Zeugenvernehmungen zusätzlich Kosten verursachen.

2. Anwaltskosten

Die Anwaltskosten variieren stark und sind abhängig von der Komplexität des Falls, der Dauer des Verfahrens und dem sogenannten Streitwert (das gesamte Vermögen und Einkommen, das im Scheidungsverfahren berücksichtigt wird).

Bei einer einvernehmlichen Scheidung können die Kosten durch die gemeinsame Nutzung eines Anwalts erheblich reduziert werden. Dennoch sollten Paare im Vorfeld klären, welche Aufgaben der Anwalt übernimmt und wie die Gebühren aufgeteilt werden.

3. Weitere Kostenquellen

Neben den fixen Posten für Gericht und Anwalt können zusätzliche Kosten anfallen, etwa für Mediationsgespräche, wenn eine außergerichtliche Einigung angestrebt wird. Auch die Elternberatung, die bei minderjährigen Kindern verpflichtend ist, kostet in der Regel zwischen 50 und 100 Euro pro Person.

Notarkosten entstehen vor allem dann, wenn komplexe Vermögensverhältnisse geregelt werden müssen.

Es empfiehlt sich, vor Beginn des Scheidungsverfahrens eine transparente Kostenaufstellung zu erstellen. Viele Anwälte bieten unverbindliche Erstgespräche an, bei denen die zu erwartenden Kosten skizziert werden können.

Wie lange dauert ein Scheidungs-verfahren in Österreich?

Die Frage nach der Dauer einer Scheidung beschäftigt viele Ehepaare, die sich in einem Verfahren befinden oder kurz davor stehen. Die Zeitspanne hängt hauptsächlich davon ab, ob die Scheidung einvernehmlich oder strittig erfolgt. Einvernehmliche Scheidungsverfahren können bereits innerhalb weniger Monate nach Einreichung abgeschlossen werden. Strittige Scheidungen können sich hingegen auch über mehrere Jahre hinziehen.

Faktoren, die die Dauer einer Scheidung beeinflussen:

→ Art der Scheidung (einvernehmlich oder strittig)
→ Durchführung eines Versorgungsausgleichs
→ Auslastung des zuständigen Gerichts
→ Arbeitsgeschwindigkeit des Bezirksgerichts
→ Verfügbarkeit aller erforderlichen Unterlagen
→ Klärung der Situation von gemeinsamen Kindern
→ Klärung der Vermögenssituation

All diese Faktoren können die Dauer erheblich beeinflussen. Es gibt jedoch noch weitere Aspekte, die von Fall zu Fall variieren.

Was beinhaltet der Scheidungsprozess?

Eine Scheidung erfolgt, wenn das Gericht Ihre Ehe rechtsgültig beendet. Sie gelten im Sinne des Gesetzes erst dann als geschieden, wenn ein rechtskräftiges Scheidungsurteil vorliegt.

Bei den meisten Scheidungen geht es nicht nur um die Beendigung Ihrer Ehe, sondern auch darum, wie Ihr eheliches Vermögen aufgeteilt wird, ob Unterhalt geschuldet wird und wie das Sorgerecht für Ihre Kinder aufgeteilt wird.

Die einzelnen Schritte der Scheidung von Fall zu Fall. In den meisten Fällen müssen Sie jedoch ähnliche Scheidungsschritte durchlaufen, bevor Ihre Ehe aufgelöst werden kann.

Es gibt auch verschiedene Arten der Scheidung, einschließlich verschuldensunabhängiger und verschuldensabhängiger Scheidungen bzw. streitige und einvernehmliche Scheidungen. Sie müssen überlegen, was für Sie das Richtige ist.

Besondere Auftragsbedingungen

Mietüberprüfung, Betriebskostenüberprüfung sowie die Rückforderung von unzulässigen Leistungen (gem §§ 16, 26, 27 MRG u.a.)
G&L führ die Verfahren auf eigenes Risiko. Das bedeutet, dass der Kunde nur im Erfolgsfall ein Honorar schuldet. Als Entgelt für die übernommenen Risiken und die Bereitschaft die Verfahren auf Erfolgsbasis zu führen , erhält G&L eine

abhängig vom Rückzahlungsbetrag:

Höhe des Rückzahlungsbetrages Honorarhöhe
bis 999 € 360 €
1000 € bis 1999 € 600 €
2000 € bis 4499 € 960 €
4500 € bis 9999 € 1500 €
ab 10.000 € 2400 €

Ist die Miete nicht überhöht oder kommt dem Kunden kein Vermögensvorteil zu Gute, dann erhält G&L auch kein Honorar. Als Vermögensvorteil gilt jeder erzielte Erlös aus und im Zusammenhang mit dem von mir genannte Mietverhältnis (Mietüberprüfung, Betriebskostenüberprüfung die Rückforderung von unzulässigen Leistungen sowie Indexierungsüberprüfungen).

Pflichten des Kunden

Der Kunde ist verpflichtet, sofern es erforderlich ist, bei der Durchsetzung seines Anspruches mitzuwirken. Dazu zählen insb. das Beibringen notwendiger Unterlagen sowie eine etwaige Teilnahme an einer Verhandlung. Der Kunde wird ohne Abstimmung mit G&L nicht auf Ansprüche ganz oder teilw. zu verzichten.

Sollte der Kunde ohne Abstimmung mit G&L eine(n) Vereinbarung/ Vergleich über die Höhe der Rückzahlung abzuschließen oder die Vollmacht während des laufenden Verfahren kündigen oder für G&L in einem laufenden Verfahren nicht erreichbar sein, so erhält G&L das vereinbarte Erfolgshonorar auf Basis des errechneten Vermögensvorteils, mindestens jedoch in Höhe des Rechtsanwaltstarifes.

Jede endgültige Entscheidung obliegt der freien Entscheidung des Kunden.

Kontakt

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