Nebenkosten und Gebühren im Überblick
Beratung zu Nebenkosten & Gebühren beim Immobilienkauf
Beim Immobilienkauf in Österreich entstehen neben dem Kaufpreis oft erhebliche zusätzliche Kosten. Wir unterstützen Sie dabei, Nebenkosten beim Immobilienkauf transparent zu machen, Gebühren gezielt zu prüfen und bestehende Befreiungen im Grundbuch optimal zu nutzen.
So helfen wir Ihnen rund um die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie:
- Klärung aller relevanten Nebenkosten
Wir prüfen die Gebühren beim Immobilienkauf, insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1 %) und – bei Finanzierung – die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %). - Prüfung der Gebührenbefreiung beim Eintrag ins Grundbuch
Wir analysieren, ob eine Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr möglich ist – etwa bei Begründung des Hauptwohnsitzes – und ob auch die Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen kann.
So begleiten wir Sie beim Immobilienkauf:
Immobilienkaufvertrag professionell prüfen und errichten
Wir übernehmen die Vertragserrichtung und prüfen den Kaufvertrag der Immobilie prüfen, damit Inhalt, Regelungen und Haftungsfragen Ihren Interessen entsprechen – ohne verstecktes „Kleingedrucktes“.
Treuhandschaft & sichere Abwicklung
Als Vertragserrichter und Treuhänder stellen wir sicher, dass der Kaufpreis korrekt abgewickelt wird, der Verkäufer sein Geld erhält und der Käufer ordnungsgemäß als Eigentümer im Grundbuch eingetragen wird.
Klare Regelungen statt Standardverträge
Wir achten auf eine eindeutige Definition des Kaufobjekts, prüfen mögliche Rechte Dritter und gestalten Gewährleistungsregelungen so, dass beide Parteien rechtlich abgesichert sind.
Rechtliche Begleitung
Immobilienkauf-Abwicklung & Vertragsprüfung durch den Anwalt
Ein Immobilienkauf ist ein rechtlich klar geregelter, aber dennoch komplexer Prozess. Wir begleiten Sie im Rahmen der Immobilienkauf-Abwicklung ab dem Zeitpunkt der Kaufeinigung und sorgen dafür, dass Vertrag, Abwicklung und Grundbucheintragung rechtssicher und nachvollziehbar erfolgen. Wir erstellen Vertragsentwürfe in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Steuerliche Einordnung
Immobilienverkauf & Immobilienertragsteuer – Steuern richtig einordnen und sparen
Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich kann die Immobilienertragsteuer anfallen – eine Gewinnsteuer von bis zu 30 %. Viele Verkäufer sind davon überrascht. Wir unterstützen Sie dabei, steuerliche Verpflichtungen korrekt zu prüfen und Möglichkeiten zu nutzen, um Steuern beim Immobilienverkauf zu sparen.
Prüfung der Immobilienertragsteuer (ImmoESt)
Wir analysieren, ob und in welcher Höhe beim Verkauf Ihrer Immobilie Immobilienertragsteuer anfällt – und ob ein Immobilienverkauf steuerfrei möglich ist.
Steuerbefreiung gezielt nutzen
Wir prüfen insbesondere die Immobilienertragsteuer-Befreiung bei Hauptwohnsitz sowie Sonderregelungen wie den Altbestand (Erwerb vor März 2002).
Steuerfreier Immobilienverkauf bei Eigennutzung
Wurde die Immobilie selbst bewohnt, kann unter bestimmten Voraussetzungen ein steuerfreier Immobilienverkauf bei Eigennutzung möglich sein.
Individuelle Prüfung statt Pauschallösungen
Auch komplexe Fallkonstellationen erfordern eine genaue rechtliche und steuerliche Prüfung – häufig bestehen hier erhebliche Sparpotenziale, die ohne Beratung ungenutzt bleiben.
Häufige Fragen
Wichtigste Fragen und Antworten rund um Immobilienkauf und -verkauf
Kostenlos und unverbindlich
Aktuelle Sammelverfahren in Österreich
Mit unseren Online Schnellchecks können Sie in wenigen Schritten prüfen, ob Sie von einem Sammelverfahren betroffen sind. Die Abfrage ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine erste Orientierung zu möglichen Ansprüchen und den nächsten rechtlichen Schritten.
